La vivienda se dispara: la Comunitat y Cataluña no son ajenas al alza imparable

Los números no son opiniones: son hechos. Gesvalt Tasaciones certifica que, en el primer trimestre de 2026, el precio de la vivienda en la provincia de Alicante aumentó un 12,9% interanual. Es una subida que pesa y que dibuja, con rotundidad, la foto de un mercado en clara escalada.

La Comunitat Valenciana, según el mismo informe, registra un precio medio de 1.648 euros por metro cuadrado, tras una subida interanual del 14,6%. Traducido a términos concretos: una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en la región supone hoy una inversión media de 148.320 euros, casi 19.000 euros más que hace un año. Cifras que no admiten eufemismos y que golpean la economía familiar.

Por provincias, Alicante lidera el precio de compraventa con 1.863 €/m², aunque con el incremento interanual más moderado de las tres (+12,9%). Valencia exhibe la mayor subida (+20,4%) con 1.677 €/m², y Castellón se sitúa en 1.272 €/m² (+13,3%). Son realidades distintas, todas convergentes en una misma tendencia: la senda alcista se generaliza.

A nivel nacional la escalada se extiende a todas las Comunidades Autónomas durante el primer trimestre de 2026. Subidas destacadas aparecen en la Región de Murcia (+19,0%), la Comunidad de Madrid (+16,4%) y Asturias (+15,9%), mientras que regiones como La Rioja (+6,1%), Extremadura (+6,2%) y Galicia (+7,1%) muestran avances más moderados. Pero el signo es el mismo: crecimiento en el precio medio de venta en todo el territorio.

La brecha territorial en precios persiste. Baleares encabeza el ranking con 3.439 €/m², seguida por la Comunidad de Madrid (3.298 €/m²) y Euskadi (2.751 €/m²). Cataluña aparece en la franja alta con un valor medio de 1.972 €/m², mientras que Extremadura, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Galicia y La Rioja permanecen por debajo de 1.300 €/m².

En las capitales, San Sebastián domina con 4.906 €/m², seguida por Madrid (4.425 €/m²) y Barcelona (4.127 €/m²). Es la confirmación de que los principales mercados urbanos y turísticos siguen marcando el pulso del mercado y elevando las barreras de acceso a la vivienda.

El mercado del alquiler mantiene la presión. En la Comunitat Valenciana el precio medio se sitúa en 12,27 €/m²/mes, un 11,8% más que un año antes. Valencia registra 14,37 €/m²/mes (+9,8%), Alicante 13,49 €/m²/mes (+12,1%) y Castellón, con 9,66 €/m²/mes, sufre el mayor aumento interanual provincial (+12,3%).

A escala nacional los alquileres más altos siguen concentrados en los grandes centros urbanos y turísticos: Barcelona lidera con 23,30 €/m²/mes, Madrid con 22,59 €/m²/mes y Baleares con 20,29 €/m²/mes. Algunas provincias de interior muestran fuertes subidas en sus alquileres —Segovia (+15,4%), Toledo (+14,7%), Ciudad Real (+14,6%)— mientras que Barcelona (-1,7%) y Girona (-0,7%) registran pequeñas contracciones puntuales.

Los datos son claros y nítidos: el ciclo alcista de la vivienda se ha instalado en todo el país y la Comunitat Valenciana, con Alicante y Cataluña entre las referencias, no es excepción. Esa realidad plantea, sin retórica, preguntas concretas sobre el acceso a la vivienda y la capacidad de compra de las familias. Porque cuando las cifras suben en decenas y miles de euros, hablamos ya de decisiones de vida, no de meras estadísticas.